पिछले कुछ वर्षों में, निर्माण से संबंधित अनुप्रयोगों में पॉलीयुरेथेन की मांग पर चर्चा करते समय चीन का रियल एस्टेट बाजार सबसे कठिन चर बना हुआ है।
नेशनल ब्यूरो ऑफ स्टैटिस्टिक्स के अनुसार, चीन में नए आवास की शुरुआत का फ्लोर स्पेस 2024 में 739 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुंच गया, जो साल-दर-साल 23.0% कम है, जबकि पूरा फ्लोर स्पेस 27.7% कम होकर 737 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुंच गया। 2026 में प्रवेश करते हुए, रियल एस्टेट क्षेत्र में अभी भी स्पष्ट सुधार नहीं दिख रहा है। जनवरी-अप्रैल 2026 में, राष्ट्रीय रियल एस्टेट विकास निवेश में साल दर साल 13.7% की गिरावट आई, नई शुरुआत के फ्लोर स्पेस में 22.0% की गिरावट आई, और पूर्ण फ्लोर स्पेस में 24.0% की गिरावट आई।
पॉलीयुरेथेन उद्योग के लिए, इसका मतलब है कि पारंपरिक नया निर्माण चक्र अभी भी भवन इन्सुलेशन, स्प्रे फोम, पैनल, सीलेंट और पाइप इन्सुलेशन के लिए सीमित खिंचाव प्रदान कर रहा है। "रियल एस्टेट नई शुरुआत - निर्माण सामग्री - पीएमडीआई मांग" की पुरानी ट्रांसमिशन श्रृंखला के जल्दी ही उच्च विकास चरण में लौटने की संभावना नहीं है।
लेकिन सवाल भी बदल रहा है. कमजोर वृद्धिशील अचल संपत्ति चक्र का मतलब यह नहीं है कि निर्माण से संबंधित मांग गायब हो जाती है। यह "नये निर्माण विस्तार" से "स्टॉक नवीनीकरण" की ओर बढ़ रहा है।
15वीं पंचवर्षीय योजना अवधि के लिए चीन की नव जारी शहरी नवीनीकरण योजना का प्रस्ताव है कि, अगले पांच वर्षों में, लगभग 115,000 पुराने शहरी आवासीय समुदायों का नवीनीकरण शुरू किया जाएगा, लगभग 500,000 जीर्ण-शीर्ण शहरी घरों या कमरों का नवीनीकरण किया जाएगा, लगभग 4,000 शहरी गांवों का उन्नयन किया जाएगा, और लगभग 365,000 किलोमीटर लंबी शहरी भूमिगत पाइपलाइनों का नवीनीकरण किया जाएगा। 8 जून को एक नीति ब्रीफिंग में आगे कहा गया कि 15वीं पंचवर्षीय योजना अवधि के दौरान, चीन गैस, जल निकासी, जल आपूर्ति, सीवेज और हीटिंग नेटवर्क को कवर करते हुए लगभग 770,000 किलोमीटर शहरी भूमिगत पाइपलाइनों का निर्माण और नवीनीकरण करना जारी रखेगा।
पॉलीयुरेथेन का महत्व यह नहीं है कि नीति सीधे तौर पर पॉलीयुरेथेन का नाम देती है। बल्कि, यह सामग्री के एक समूह को खोलता है {{1}गहन परिदृश्य: मौजूदा {{2}बिल्डिंग एनर्जी रेट्रोफिट्स, छत और बाहरी {{3}दीवार इन्सुलेशन, हीटिंग पाइपलाइन इन्सुलेशन, भूमिगत उपयोगिता गलियारे, कोल्ड {4}श्रृंखला भंडारण, सार्वजनिक भवन नवीकरण, और सामुदायिक वाणिज्यिक और सार्वजनिक {{5}सेवा सुविधाओं में उन्नयन।
एमडीआई उपभोग संरचना के दृष्टिकोण से, इस तर्क का एक ठोस आधार है।
पीयूडेली आंकड़ों के अनुसार, चीन की स्पष्ट एमडीआई खपत 2025 में 3.716 मिलियन टन तक पहुंच गई, जो साल दर साल 10.9% अधिक है, जबकि वास्तविक एमडीआई खपत 6.8% की वृद्धि के साथ 3.615 मिलियन टन तक पहुंच गई। स्पष्ट पीएमडीआई खपत 15.3% बढ़कर 2.213 मिलियन टन तक पहुंच गई। डाउनस्ट्रीम वास्तविक खपत के आधार पर, चीन की पीएमडीआई खपत 2025 में 1.995 मिलियन टन तक पहुंच गई, जो 4.3% अधिक है; कठोर फोम की खपत 1.410 मिलियन टन है, जो पीएमडीआई खपत का 70.7% है।
दूसरे शब्दों में, कठोर फोम पीएमडीआई के लिए मुख्य मांग दिशाओं में से एक बना हुआ है।
कठोर {{0}फोम-संबंधित अनुप्रयोगों पर और गौर करें तो, घरेलू उपकरणों में चीन की पीएमडीआई खपत 2025 में 705 kt तक पहुंच गई, जो 35.3% है; निर्माण और निर्माण सामग्री में 726 किलो टन की खपत हुई, जो 36.4% है; और परिवहन में 171 kt की खपत हुई, जो 8.6% है। निर्माण और निर्माण सामग्री सबसे बड़े अनुप्रयोग ब्लॉकों में से एक बनी हुई है, हालांकि साल दर साल मांग काफी हद तक स्थिर रही। इससे पता चलता है कि निर्माण पक्ष ने अपना पैमाना नहीं खोया है; इसने मुख्य रूप से विकास की गति खो दी है।